Kênh Tên Miền chuyên cung cấp tên miền đẹp, giá rẻ! Hãy liên hệ kỹ thuật: 0914205579 - Kinh doanh: 0912191357 để được tư vấn, hướng dẫn, Cảm ơn quý khách đã ủng hộ trong thời gian qua!

Quảng cáo

Xây dựng thương hiệu cho một tên miền...

Thương hiệu là một cái tên, một khẩu hiệu, một biểu tượng hay một bản thiết kế dễ nhận dạng nhằm đại diện hợp pháp cho một công ty hay cho những sản phẩm và dịch vụ của doanh nghiệp...

Kênh tên miền chuyên mua bán tên miền quốc tế...

Những năm gần đây, tầm quan trọng của internet trong truyền thông, công nghệ thông tin và thương mại điện tử được các cơ quan doanh nghiệp chú trọng hơn rất nhiều, nhu cầu mua, thói quen mua bán trực tuyến cũng tăng cao, đặc biệt là trong giới trẻ....

Tên miền giúp bạn tạo sức mạnh để thành công

Khi tạo dựng một thương hiệu người ta nghĩ ngay tới một cái tên, và khi marketing o­nline họ sẽ nghĩ ngay tới tên miền dễ nhớ và dễ quảng bá website sao cho hiệu quả nhất...

Đầu tư cho tên miền đẹp là đầu tư cho sự phát triển

Với 21 triệu người sử dụng internet ở Việt Nam, tìm kiếm trên mạng là một trong những hành vi chủ yếu khi sử dụng internet. Việc có tên miền đẹp, dễ nhớ, thân thiện với công cụ tìm kiếm, có thể ví như có một vị trí đắc địa để hàng hoá, sản phẩm hoặc dịch vụ của doanh nghiệp lọt vào tầm ngắm của người dùng. Từ vị trí đẹp đến ngôi nhà đẹp...

Hình Thức Thanh Toán khi bạn mua bán tại kênh Tên Miền

KenhTenMien.com hiện tại chấp nhận một số hình thức thanh toán tên miền phổ biến bao gồm:Paypal: Nhanh chóng, tiện lợi cho 2 bên.Chuyên khoản ngân hàng (Bank Wire). Giao dịch trực tiếp: Lấy địa điểm thành phố Đà nẵng làm trung tâm gặp gỡ trao đổi.Khế ước (Escrow.com) – có tính phí ( mỗi bên chịu 50 phần trăm phí tại đây)....

Saturday, September 28, 2013

Bài học quản lý thị trường vàng Trung Quốc và Ấn Độ

Trung Quốc từ chỗ đóng kín thị trường vàng đã từng bước tự do hoá mọi giao dịch và gặt hái thành công. Trong khi Ấn Độ theo hướng ngược lại nhưng vẫn chưa thể khiến người dân bớt yêu vàng.


Dưới đây là ý kiến của tiến sĩ Tô Ánh Dương - Viện Kinh tế Việt Nam về câu chuyện quản lý thị trường vàng ở hai môi trường gần và khá tương đồng với Việt Nam. Tham luận của tiến sĩ Dương được gửi tới Diễn đàn Kinh tế Mùa thu 2013, nơi vàng cũng là chủ đề được tranh luận sôi nổi. 



Kinh nghiệm quản lý thị trường vàng của Trung Quốc

Tại Trung Quốc, hoạt động kinh doanh vàng được thống nhất quản lý bởi đầu mối duy nhất là Ngân hàng Nhân dân Trung Hoa (People’s Bank of China-PBOC – Ngân hàng Trung ương của Trung Quốc). Trong giai đoạn từ năm 1949 đến 2001, Trung Quốc thực hiện kiểm soát chặt chẽ hoạt động kinh doanh vàng, PBOC đóng vai trò độc quyền thị trường vàng trong nước. Tuy nhiên, cùng với việc tự do hóa thị trường tài chính, Trung Quốc đã có những bước tiến mạnh mẽ trong việc tự do hoá từng bước thị trường vàng. Về cơ bản, kế hoạch tự do hoá thị trường vàng của Trung Quốc cũng bao gồm 3 giai đoạn như nhiều nước khác, đó là: (i) Giai đoạn 1: Xoá bỏ chế độ độc quyền kinh doanh vàng và cơ chế kiểm soát giá, đồng thời thành lập Sở giao dịch vàng Thượng Hải; (ii) Giai đoạn 2: Từng bước xoá bỏ cơ chế cấp phép đối với hoạt động sản xuất, bán buôn và bán lẻ vàng, bước đầu là đối với hoạt động bán lẻ, sau đó cho phép cá nhân được tham gia giao dịch vàng miếng; (iii) Giai đoạn 3: Xoá bỏ từng bước chế độ quản lý xuất nhập khẩu vàng. Trên cơ sở các bước nêu trên, PBOC đã ban hành các quy định theo hướng nới lỏng quản lý hoạt động kinh doanh vàng. Dưới đây là những mốc quan trọng trong tiến trình tự do hoá thị trường vàng của Trung Quốc.
- Giai đoạn 1991-2000:  Trước năm 1991, tại Trung Quốc, nhu cầu tiêu thụ vàng phát triển chậm, chỉ vào khoảng 80 tấn mỗi năm, rất thấp nếu tính theo đầu người. Trong giai đoạn 1991-2000, nhu cầu tiêu thụ vàng bắt đầu tăng mạnh và đạt mức trung bình 270 tấn do những cải cách kinh tế và bắt đầu quá trình tự do hóa. Tuy nhiên, thị trường vàng vẫn chịu sự quản lý chặt chẽ của Nhà nước từ khâu sản xuất cho đến khâu phân phối bán lẻ.
Trong giai đoạn này, PBOC hoàn toàn độc quyền thị trường vàng trong nước từ khâu khai thác, tinh chế, gia công lẫn hoạt động mua bán, xuất nhập khẩu vàng. Các công ty khai thác vàng sau khi tinh chế thành vàng miếng phải bán lại cho các chi nhánh của PBOC, sau đó PBOC sẽ bán lại cho các công ty vàng bạc đá quý chuyên gia công vàng trang sức. Các công ty này sau đó được phép bán vàng trang sức cho dân chúng. Các hãng kinh doanh vàng trang sức chỉ được phép mua vàng nguyên liệu từ PBOC và bán nhưng không được phép mua lại vàng trang sức từ dân chúng. Người dân muốn bán vàng trang sức để lấy tiền mặt sẽ bán tại các chi nhánh của PBOC. Ngoài ra, giá cả mua bán vàng đều phải áp dụng giá do PBOC quy định. PBOC quản lý hoạt động xuất nhập khẩu vàng dưới dạng cấp phép xuất nhập khẩu cho các công ty được phép với số lượng tuỳ vào từng thời điểm. Nhờ đó mà Ngân hàng Trung ương kiểm soát được số lượng vàng trong nước.

chinagold-5202-1380429822.jpg
Trung Quốc ngày càng cởi mở hơn trong quan điểm quản lý thị trường vàng miếng. Ảnh: Business.financialpost.com


Tuy nhiên, do giá vàng mua vào mà Nhà nước quy định thường thấp hơn nhiều so với vàng bán ra nên đã hình thành thị trường mua bán vàng ngầm trong dân cư. Mặt khác, cơ chế độc quyền trong phân phối và kiểm soát giá đã làm cho giao dịch trên thị trường bị méo mó, giá cả không tuân theo quy luật cung cầu trong khi nhu cầu vàng người dân lại ngày càng cao. Tình trạng này làm tăng lượng vàng nhập lậu kém chất lượng từ các nước có chung đường biên giới với Trung Quốc. Nhận thấy tình hình tiêu cực trên, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã đổi mới, từng bước xóa bỏ cơ chế độc quyền trong sản xuất, kinh doanh và phân phối vàng.
- Giai đoạn từ 2001-2006: Trung Quốc trở thành thành viên chính thức của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) vào năm 2001. Đây cũng là năm đánh dấu mốc quan trọng trong việc tự do hoá thị trường vàng của Trung Quốc. Tháng 4/2001, Ngân hàng Nhân dân Trung Hoa lần đầu tiên chính thức công bố kế hoạch xoá bỏ cơ chế quản lý độc quyền trong mua và phân phối vàng, bãi bỏ việc kiểm soát và ấn định giá vàng cũng như giảm thuế suất. Hiệp Hội Vàng Trung Quốc (CGA) và Sở/Sàn giao dịch vàng Thượng Hải (Shanghai Gold Exchange - SGE) được thành lập. Đây được coi là bước đột phá trong chính sách quản lý thị trường vàng của Trung Quốc sau hơn 50 năm thực hiện kiểm soát chặt chẽ.
Đặc biệt, vào tháng 11/2001 Trung Quốc xoá bỏ chế độ cấp phép đối với hoạt động sản xuất, bán buôn và bán lẻ vàng trong nước. Tuy nhiên, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài vẫn chưa được phép tham gia vào lĩnh vực này.
Hoạt động của Sở giao dịch vàng Thượng Hải (SGE)
Để quản lý thị trường vàng hiệu quả mà vẫn đảm bảo nhu cầu kinh doanh vàng bạc của dân chúng, Trung Quốc đã thành lập Sở giao dịch vàng Quốc gia vào tháng 11/2001, hoạt động độc lập như một Sở Giao dịch Chứng khoán. Sở giao dịch vàng Thượng Hải  (Shanghai Gold Exchange – SGE) là pháp nhân độc lập do Nhà nước đầu tư vốn 100% (vốn điều lệ đăng ký là 30.000.000 RMB, tương đương khoảng 4,2 triệu USD), thời gian hoạt động là 50 năm. Ngân hàng Nhân dân Trung Hoa  là cơ quan quản lý, giám sát toàn bộ hoạt động của SGE. Hội đồng quản trị của Sàn do NHTW tiến cử, hầu hết các vị trí quan trọng và chủ chốt trong Ban Quản trị của Sàn đều do Ngân hàng Trung ương bổ nhiệm. SGE có chế độ báo cáo thường xuyên và đột xuất nhờ đó mà Ngân hàng Trung ương Trung Quốc vẫn giữ được quyền chủ động trong mọi quyết định của SGE. 
Vào tháng 10/2002, Sở giao dịch vàng Thượng Hải chính thức đi vào hoạt động. Đây là sàn vàng vật chất giao ngay (spot gold). Sản phẩm được phép giao dịch lúc đầu là vàng miếng đạt tiêu chuẩn quốc tế, sau đó mở rộng sang các kim loại quý khác như bạch kim và bạc. Để thực hiện giao dịch vàng vật chất, SGE có hệ thống thành viên là các công ty cung cấp dịch vụ lưu kho, bảo quản và giao nhận vàng. Ban đầu, chỉ nhà đầu tư là tổ chức mới được phép tham gia giao dịch trên SGE, nhà đầu tư cá nhân chưa được phép tham gia. SGE có hệ thống thành viên là các tổ chức kinh tế trong nước, gồm: các công ty kinh doanh vàng (công ty khai thác, chế tác, xuất nhập khẩu vàng); các định chế tài chính và các thành viên chủ chốt. Các thành viên này là các nhà tạo lập thị trường, tham gia giao dịch, làm đại lý nhận lệnh, thực hiện chức năng ngân hàng thanh toán hoặc cung cấp dịch vụ kho bãi, giao nhận. Tại thời điểm đi vào hoạt động, SGE có 108 thành viên.
Theo số liệu thống kê trên website của Sở giao dịch vàng Thượng Hải, giá vàng giao dịch trên SGE (đơn vị CNY/g) tương đối sát với giá thế giới (đơn vị USD/ounce) nếu cộng cả thuế và các chi phí nhập khẩu. Trong khi hoạt động xuất nhập khẩu vàng đang bị quản lý dưới dạng cấp phép, giá vàng trong nước có sự liên thông với giá vàng thế giới chứng tỏ PBOC có cơ chế quản lý linh hoạt trong việc cho phép các đơn vị xuất hoặc nhập khẩu vàng khi có chênh lệch giá. Ngoài ra, cũng có khả năng PBOC trực tiếp mua bán can thiệp thị trường nhằm bình ổn giá, hạn chế tình trạng buôn lậu vàng.
Với sự ra đời của SGE, giao dịch vàng miếng đã được thực hiện tập trung qua Sàn bằng cơ chế khớp lệnh tập trung, giá cả do cung cầu thị trường quyết định, PBOC không thực hiện quy định giá đối với giao dịch vàng miếng. Đây là sự kiện đánh dấu sự chấm dứt cơ chế độc quyền đối với thị trường vàng của Trung Quốc.
Tháng 3/2003, Trung Quốc cho phép các doanh nghiệp nước ngoài được phép đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh vàng tại thị trường trong nước.  Năm 2003- 2004, cũng đánh dấu tiến trình mở cửa thị trường của Trung Quốc qua việc: (i) Bãi bỏ việc cấp giấy phép nhập khẩu vàng nguyên liệu sử dụng vào mục đích sản xuất nữ trang để tái xuất khẩu; (ii) Bãi bỏ quy định cấp giấy phép kinh doanh vàng để tự do hóa thị trường vàng nữ trang; (iii) Ngân hàng Trung Quốc (Bank of China) bắt đầu cho phép cá nhân giao dịch vàng hai chiều với thanh toán bằng tiền mặt; (iv) Ủy ban Pháp chế cho phép việc mua bán vàng vật chất tại các ngân hàng thương mại.
- Giai đoạn từ năm 2006 - nay: Tháng 12/2006, Ngân hàng Nhân dân Trung hoa ( PBOC) cho phép nhà đầu tư cá nhân được phép giao dịch vàng miếng trên SGE. Nhờ quy định này, vàng trở thành kênh đầu tư tài chính hấp dẫn cho các nhà đầu tư cá nhân cùng với kênh đầu tư khác như chứng khoán, tiền tệ, bất động sản. Với sự tham gia của các nhà đầu tư cá nhân, tính thanh khoản của vàng trên SGE cũng được nâng lên đáng kể. Đồng thời, PBOC cũng chính thức cho phép các ngân hàng thương mại được phép cung cấp dịch vụ kinh doanh vàng tài khoản cho khách hàng cá nhân. Kinh doanh vàng qua tài khoản là việc nhà đầu tư có thể thực hiện giao dịch mua bán vàng trên tài khoản của mình nhưng trên thực tế không diễn ra việc giao nhận vàng vật chất, cũng như không thể rút vàng vật chất từ tài khoản của mình.
Hiện nay, các nhà đầu tư cá nhân phải mở 2 tài khoản (1 tài khoản tiền thanh toán và 1 tài khoản vàng) để thực hiện giao dịch tại các Ngân hàng là thành viên của SGE. Ngân hàng cung cấp dịch vụ thực hiện chức năng trung gian, mở tài khoản cho nhà đầu tư, nhập lệnh, khớp lệnh và thu phí giao dịch. Theo quy định của PBOC, nhà đầu tư cá nhân chỉ được phép giao dịch trong giới hạn số dư tài khoản tiền hoặc vàng của họ. Tức là ngân hàng không được phép cho nhà đầu tư vay để đầu tư vượt quá số tiền hoặc vàng họ đang nắm giữ hay không sử dụng đòn bẩy tài chính (tỷ lệ ký quỹ là 100%). Quy định này sẽ hạn chế quy mô giao dịch vàng tài khoản nhưng sẽ giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư trong trường hợp đầu tư thua lỗ.
Giữa năm 2007, PBOC chấp thuận cho một số ngân hàng nước ngoài gồm HSBC, Standard Chartered, UBS AG và Bank of Nova Scotia (BNS)  trở thành thành viên của Sàn giao dịch vàng Thượng Hải. Năm 2010, lượng vàng giao dịch tại Sàn Giao dịch Vàng Thượng Hải đạt 6.046 tấn trị giá 1,61 nghìn tỷ NDT, trong đó giao dịch vật chất là 837 tấn.
Tháng 08/2010, Chính phủ Trung Quốc nới lỏng những quy định trong hoạt động mua, bán và đầu tư vàng đối với các tổ chức tài chính và nhà đầu tư cá nhân. Nhiều ngân hàng được phép nhập khẩu và xuất khẩu vàng, mở cửa thị trường vàng cho các tổ chức và các cá nhân. Cũng trong năm 2010, Trung Quốc cho phép quỹ đầu tư vàng đầu tiên được đầu tư ra các quỹ tín thác đầu tư vàng ở thị trường nước ngoài.
Hiện tại, Trung Quốc là nước khai thác vàng lớn nhất thế giới với sản lượng dự kiến lên tới 440 tấn năm 2013, vượt Nam Phi – nhà khai thác vàng lớn nhất thế giới năm 2007, với sản lượng đạt 403 tấn trong năm 2012. Đồng thời, Trung Quốc là nước tiêu thụ vàng đứng thứ 2 thế giới (sau Ấn Độ, tuy nhiên sẽ sớm vượt Ấn Độ trong năm 2013 ) với mức tiêu thụ ngày càng tăng (năm 2010: 580 tấn; năm 2011: 778,6 tấn; 6 tháng đầu năm 2013: 706,36 tấn và có thể đạt 1.000 tấn cả năm 2013)
Dự trữ ngoại hối của Trung Quốc chiếm 30,2% tổng dự trữ ngoại hối của thế giới vào cuối năm 2012. Tuy nhiên, tỷ lệ vàng trong tổng dự trữ ngoại hối của Trung Quốc khá khiêm tốn. Năm 2009, Trung Quốc là quốc gia có dự trữ vàng đứng thứ 6 thế giới (sau Mỹ, Đức, IMF, Ý và Pháp) với 1054 tấn (chỉ chiếm 1,9% tổng dự trữ của Trung Quốc).


Kinh nghiệm quản lý thị trường vàng và huy động vàng của Ấn Độ

1.1. Tổng quan thị trường vàng Ấn Độ

 Vàng đóng vai trò rất quan trọng trong đời sống xã hội, tôn giáo và văn hóa của người Ấn Độ. Trong nhiều thập kỷ qua, các gia đình Ấn Độ đã mừng lễ cưới, sinh nhật, lễ hội thông qua vàng. Truyền thống này đã được truyền từ đời này sang đời khác. Ví dụ điển hình là một nửa số vàng mà người Ấn Độ mua hàng năm chỉ để phục vụ cưới xin. Với khoảng 10 triệu đám cưới mỗi năm, quốc gia này đã và sẽ còn chứng kiến một lực mua vàng vô cùng lớn mạnh.
Ấn Độ bãi bỏ lệnh cấm giao dịch vàng đã tồn tại hơn 4 thập kỷ qua vào tháng 10/2003. Ấn Độ thành lập thị trường giao dịch vàng qua Sở Giao dịch hàng hóa Ấn Độ (MCX) và Sở giao dịch này bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 2003. Tính tới năm 2010, MCX đã chiếm hơn 80% thị phần hàng hóa tương lai của Ấn Độ với hơn 2.000 thành viên đăng ký hoạt động thông qua 100.000 trung tâm giao dịch. MCX là thị trường giao dịch hàng hóa tương lai lớn thứ hai thế giới về vàng.
Hiện tại, Ấn Độ là nước tiêu thụ vàng cũng như nhập khẩu vàng lớn nhất trên thế giới. Theo thống kê từ Mineweb.com, năm 2012 nước này nhập tới 1.080 tấn vàng, trong đó 56% là nhập qua các ngân hàng, lượng vàng trong dân chúng khoảng 20.000 tấn. Theo Hội đồng Vàng Thế giới (WGC), nhu cầu vàng của Ấn Độ và Trung Quốc dự kiến có thể chiếm tới 45-50% cầu vàng thế giới vào cuối năm nay (2013), với mức nhập khẩu tương đương từ 900-1000 tấn/mỗi nước. Chỉ riêng trong quý 2/2013, nhu cầu vàng của Ấn Độ tăng 70% so với cùng kỳ năm 2012, mức tăng cao nhất trong vòng 10 năm qua và đạt mức 310 tấn, trong khi đó Việt Nam đứng ở vị trí thứ 8 trên thế giới về nhu cầu vàng (hình 1).
Trong mấy năm gần đây, kinh tế vĩ mô của Ấn Độ biến động mạnh. Tỷ lệ tăng trưởng GDP đã giảm mạnh từ mức 9,3% năm 2011 xuống còn 4,4% hiện nay. Thâm hụt cán cân vãng lai của Ấn Độ đã lên mức kỷ lục 4,8% GDP hay 88,2 tỷ USD trong năm tài chính 2012 – 2013 kết thúc vào tháng 3/2013 (so với mức thâm hụt 4,3% GDP năm 2011 – 2012). Chính phủ Ấn Độ đặt mục tiêu giảm thâm hụt cán cân vãng lai xuống còn 3,8% GDP  hay 70 tỷ USD trong năm tài chính này. Vàng là nhân tố đứng thứ hai (sau dầu) đóng góp vào thâm hụt cán cân vãng lai của Ấn Độ, do nhập khẩu xăng dầu và vàng chiếm tới 45% tổng nhập khẩu hàng hóa năm tài chính 2012 – 2013. Thâm hụt cán cân vãng lai lớn đã tác động mạnh đến giá trị đồng Rupee. Đồng Rupee đã mất giá trên 20%trong năm tài chính 2012-2013, đây là mức mất giá mạnh thứ 2 sau đồng Yên Nhật trong rổ tiền tệ của 11 nước Châu Á,và đạt mức thấp kỷ lục 60,765 Rupee/USD vào ngày 26/6/2013.


Một nửa lượng vàng tiêu thụ tại Ấn Độ phục vụ cho nhu cầu cưới xin. Ảnh: Gold.org
1.2. Chính sách quản lý thị trường vàng và “chống vàng hóa” của Ấn Độ

Từ tháng 3/2012 trở lại đây, Chính phủ và Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ (The Reserve Bank of India – RBI – Ngân hàng Trung ương của Ấn Độ) dồn dập đưa ra các quy định mới để tăng cường quản lý thị trường vàng, thậm chí kêu gọi người dân bớt “yêu” vàng, và không mua vàng, bên cạnh việc sử dụng tiết kiệm xăng dầu. Ngày 21/3/2012, RBI ra quy định các công ty tài chính phi ngân hàng không được cho vay dựa trên tài sản đảm bảo bằng vàng miếng và tiền xu vàng. Trong báo cáo định kỳ ngày 30/10/2012, RBI quan ngại việc nhập khẩu vàng tăng mạnh trong những năm gần đây do các ngân hàng cho vay mua vàng dưới mọi hình thức và điều này thúc đẩy nhu cầu vàng nhằm mục đích đầu cơ. Đến tháng 11/2012, RBI chính thức có quy định cấm các ngân hàng cho vay để mua vàng dưới mọi hình thức.
Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ cũng dừng kế hoạch cho phép tăng tỷ lệ danh mục cho vay dựa trên thế chấp bằng vàng từ 11% lên 15% như dự kiến trước đó, đồng thời chỉ đạo các công ty tài chính phi ngân hàng giới hạn giá trị khoản vay ở mức 60% giá trị tài sản thế chấp bằng vàng so với tỷ lệ 90 – 100% như trước đây.
Tháng 2/2013, RBI yêu cầu các ngân hàng hợp tác xã chỉ được phép cho vay thế chấp bằng vàng và không được phép cho vay mua vàng dưới mọi hình thức. Đầu tháng 5/2013, RBI quy định các ngân hàng được phép cho vay dựa trên tài sản đảm bảo là vàng trang sức và tiền xu vàng do ngân hàng đúc, nhưng không được phép cho vay để mua vàng dưới bất kỳ hình thức nào. Cho vay dựa trên đảm bảo bằng tiền xu vàng đối với mỗi khách hàng không được quá trọng lượng 50 gram vàng.
Cũng trong tháng 5/2013, RBI quy định hạn chế nhập khẩu vàng trên cơ sở ủy thác của ngân hàng chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu của đơn vị xuất khẩu vàng trang sức, rồi mở rộng sang các tổ chức khác được Chính phủ cho phép nhập khẩu vàng. Tất cả thư tín dụng (L/C) để nhập khẩu vàng dưới mọi hình thức phải được đảm bảo 100% bằng tiền mặt và việc nhập khẩu vàng sẽ phải được thực hiện theo phương thức Hồ sơ – Thanh toán, không được áp dụng phương thức Hồ sơ – Chấp thuận.
Cuối tháng 6/2013, tiếp theo quy định trước đó, RBI yêu cầu việc nhập khẩu vàng dựa trên tín dụng của bên mua/bên bán phải tuân thủ quy định về tỷ lệ đảm bảo bằng tiền mặt và phương thức Hồ sơ – Thanh toán, các ngân hàng phải đảm bảo không cho phép cấp tín dụng dưới bất kỳ hình thức nào để nhập khẩu vàng.
Hội đồng Vàng thế giới cho rằng nhu cầu vàng vật chất của Ấn Độ có thể tiến tới con số 1.000 tấn trong năm nay. Tuy nhiên, chính phủ Ấn Độ lại muốn hạn chế lượng vàng nhập khẩu không vượt quá 850 tấn và vì thế quốc gia này một lần nữa lại áp dụng các chế tài khắt khe trong việc mua và nhập khẩu vàng.
Trong nỗ lực nhằm giảm thâm hụt cán cân vãng lai ở mức cao kỷ lục, ngày 5/6/2013, Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ quyết định tăng thuế nhập khẩu vàng lần thứ 2 trong năm nay, từ 6% lên 8%, so với mức thuế 2% vào tháng 1/2012.
Ngày 22/6/2013, RBI yêu cầu các nhà nhập khẩu phải tái xuất ít nhất 20% lượng vàng nhập khẩu – thường là đồ trang sức. Sau đó, ngày 30/8/2013, RBI lại tiếp tục tăng thuế nhập khẩu vàng từ 8% lên 10%.
Có nhiều điểm tương đồng trong các chính sách tăng cường quản lý thị trường vàng của Ấn Độ giống với Việt Nam, đó là cùng theo hướng siết chặt, cắt bỏ dần hoạt động cho vay bằng vàng, cho vay thế chấp bằng vàng, cũng như hạn chế việc nhập khẩu vàng. Chính phủ Ấn Độ gần đây tuyên bố có thể sẽ áp dụng thêm các biện pháp hạn chế nhập khẩu vàng hơn nữa cho đến khi lượng vàng vật chất nhập khẩu đạt ở con số mong muốn.
Tuy nhiên, tại Ấn Độ, sự say mê giao dịch vàng vẫn được duy trì bất chấp các biện pháp tăng thuế nhập khẩu của chính phủ với mục tiêu cắt giảm thâm hụt cán cân vãng lai. Theo Hội đồng Vàng Thế giới (WGC), trên thực tế, nhu cầu vàng trang sức, vàng thỏi và tiền xu vàng tại Ấn Độ trong quý 2/2013 vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, ngay cả khi các biện pháp tăng thuế được áp dụng, cho dù nhập khẩu vàng giảm mạnh trong quý 3/2013 theo số liệu nhập khẩu chính thức.
Lực mua vàng kỷ lục này không xuất phát hoàn toàn từ “tình yêu” vàng. Chắc chắn người dân quyết định mua vàng một phần là do lo ngại nghèo đói cũng như sự bất ổn trong các chính sách của chính phủ. Một chính sách tốt có thể kích thích kinh tế tăng trưởng và khiến thị trường phản ứng tốt. Một chính sách tồi lại đem đến những hậu quả trái ngược. Khi người dân mua vàng cho người thân và bạn bè, cũng là lúc họ mua vàng với mục đích bảo vệ. Trong vòng 3 năm qua, từ tháng 8/2010 đến tháng 8/2013, lợi nhuận từ vàng ở Ấn Độ tính theo đồng Rupee – một đồng tiền yếu so với USD - là 49,5%, trong khi đó lợi nhuận của vàng tính theo đồng USD ở Mỹ chỉ là 12,4%.
Theo Thomson Reuters GFMS, tổng hợp số liệu của Hội đồng vàng Thế giới, năm 2012 có 102 tấn vàng nhập lậu vào Ấn Độ. Năm 2013, các nhà bán lẻ và các trung tâm bán vàng miếng dự đoán vàng nhập lậu vào Ấn Độ có thể lên tới 140 tấn, tăng 40% so với năm ngoái.

1.3. Kinh nghiệm của Ấn Độ trong việc huy động vàng

Để thu hút một phần khối lượng vàng của quốc gia do tư nhân nắm giữ (hiện tại khoảng 20.000 tấn vàng), qua đó giảm sự phụ thuộc vào việc nhập khẩu vàng, Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ (NHTW) cho phép các ngân hàng có đủ điều kiện được huy động và cho vay vàng, cụ thể như sau:
- Ngân hàng được huy động khi được NHTW Ấn Độ cho phép (hiện nay ngân hàng huy động vàng lớn nhất của Ấn Độ là Ngân hàng Nhà nước Ấn Độ). Các ngân hàng phải có cơ chế quản trị rủi ro thích hợp để phòng chống rủi ro biến động giá vàng và được phép tham gia vào các hợp đồng kỳ hạn ở Ấn Độ để bảo hiểm rủi ro. Các ngân hàng được tham gia thị trường vàng quốc tế, Hiệp hội vàng London hoặc sử dụng các hợp đồng OTC để phòng ngừa biến động giá vàng theo các quy định về kiểm soát ngoại hối. Đồng thời, các ngân hàng phải thiết lập hệ thống kế toán phù hợp, cơ chế kiểm tra, kiểm soát nội bộ và công bố thông tin bao quát các hoạt động liên quan đến vàng bao gồm cả huy động vàng.
- Một số đặc điểm huy động vàng ở Ấn độ:
+ Hình thức: huy động tiết kiệm hoặc phát hành chứng chỉ huy động vàng cho các hộ gia đình, các ngôi đền, chùa và các quỹ tôn giáo.
+ Kỳ hạn: thường từ 3-7 năm.
+ Lãi suất: Do ngân hàng huy động quy định.
+ Khi đến hạn sẽ được thanh toán bằng vàng hoặc tương ứng bằng đồng Rupee theo yêu cầu của người gửi.
+ Chứng chỉ có thể chuyển nhượng và người sở hữu không phải chịu thuế.
+ Người gửi vàng có thể thanh toán trước hạn sau khi gửi tối thiểu 1 năm. Ngân hàng có thể cho người giữ chứng chỉ vay đồng Rupee.
- Ngân hàng huy động vàng có thể: (i) cho vay vàng đối với lĩnh vực trang sức trong nước, cho vay các nhà xuất khẩu vàng trang sức; (ii) bán vàng giao ngay tại thị trường trong nước hoặc bán vàng cho các ngân hàng chỉ định khác.
- Ngân hàng huy động sẽ bán vàng huy động được trên thị trường trong nước để giảm sự phụ thuộc vào vàng nhập khẩu. NHTW sẽ cung cấp hợp đồng bán vàng kỳ hạn cho ngân hàng huy động vàng với một chi phí nhất định. Chi phí này cùng với lãi suất huy động trả cho người sở hữu chứng chỉ vàng sẽ tương đương với lãi suất đi vay Rupee của ngân hàng huy động.
Tuy nhiên, việc huy động vàng ở Ấn Độ cũng có một số vấn đề đặt ra là:
(i) Nhu cầu mua vàng miếng sẽ tương ứng với số lượng vàng gửi vào ngân hàng thương mại (NHTM) nên không làm giảm được sự phụ thuộc vào vàng miếng nhập khấu.
(ii) Chính phủ sẽ mất tiền nếu đồng Rupee giảm giá trị mạnh so với Đô la Mỹ hoặc giá vàng tăng mạnh trong suốt thời hạn gửi vàng.
(iii) Mất khoản thu thuế đối với lãi gửi vàng trong khi có thể đánh thuế đối với lãi tiền gửi Rupee.
(iv) NHTW Ấn Độ có lượng vàng dự trữ khoảng 557,7 tấn vàng (năm 2009). Số vàng này đang không mang lại lợi nhuận cho NHTW Ấn độ, tuy nhiên họ đã chọn việc cho phép NHTM đi vay vàng từ người dân và trả lãi suất. Nếu số vàng huy động tăng lên và NHTW cung cấp hợp đồng bán vàng kỳ hạn cho ngân hàng huy động thì có nghĩa là NHTW đã bán khoản dự trữ ngoại hối của mình và có thể phải giao vàng trong tương lai.


Bài học kinh nghiệm đối với Việt Nam

Thị trường vàng Việt Nam hiện nay có quy mô khoảng 40 tỷ USD, vẫn rất nhỏ bé nếu xét trên bình diện toàn thế giới. Theo đánh giá của Hội đồng Vàng Thế giới, thị trường vàng Việt Nam là một thị trường nhiều tiềm năng, tuy nhiên vẫn còn kém phát triển, mang nặng tính thủ công, chưa áp dụng được các công nghệ sản xuất và nghiệp vụ kinh doanh hiện đại trên thị trường quốc tế. 
Nghiên cứu kinh nghiệm quản lý thị trường vàng và huy động vàng của quốc tế, đặc biệt kinh nghiệm của Trung Quốc và Ấn Độ, có thể rút ra các bài học sau.
(i) Thị trường vàng cần quản lý theo quy luật cung – cầu trên cơ sở liên thông, gắn kết với thị trường vàng thế giới. Tuy nhiên, do vàng là tài sản quốc gia và là hàng hóa mang tính tiền tệ đặc biệt nên Nhà nước có cơ chế quản lý sao cho huy động tối đa nguồn lực này phục vụ mục tiêu phát triển và bình ổn kinh tế vĩ mô, có thể điều tiết được thị trường khi cần.
(ii) Cùng với quá trình tự do hoá thị trường tài chính, thị trường vàng cũng cần tự do từng bước nhằm phù hợp với trình độ phát triển chung của thị trường tài chính. Theo kinh nghiệm của nhiều nước trong đó có Trung Quốc, tiến trình tự do hoá thị trường vàng nên bắt đầu từ tự do hoá thị trường vàng vật chất, sau đó đến kinh doanh vàng tài khoản và cuối cùng là từng bước xoá bỏ kiểm soát đối với hoạt động xuất nhập khẩu vàng.
(iii) Ngân hàng Trung ương (NHTW) là đầu mối quản lý thị trường vàng và điều tiết thị trường này theo quy luật cung cầu thị trường. Quản lý của NHTW cần phải hướng tới việc kiểm soát được việc kinh doanh, đầu tư vàng của đối tượng đầu tư, tiêu dùng. Muốn vậy, NHTW cần xây dựng cơ sở pháp lý đảm bảo đối tượng đầu tư, tiêu dùng chỉ có thể mua, bán vàng trên mạng lưới mà NHTW thiết lập (như các ngân hàng thương mại, các tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư, sàn/sở giao dịch vàng,…). Từ đó, Chính phủ không cần thiết phải cấm người dân mua, bán và tích trữ vàng miếng mà vẫn quản lý được nguồn lực tài chính quốc gia, đủ năng lực và công cụ để đưa ra các biện pháp cần thiết, kịp thời nhằm ổn định và điều tiết thị trường khi cần.
(iv) Chuẩn bị các điều kiện cần thiết để thành lập Sở giao dịch hàng hoá trong đó có giao dịch vàng (trên cơ sở vàng được coi như một loại hàng hóa đặc biệt) như mô hình của Sở giao dịch vàng Thượng Hải để đưa thị trường vàng trong nước liên thông với thị trường vàng quốc tế. Kinh nghiệm từ các quốc gia khác cho thấy, việc đưa hoạt động kinh doanh vàng vào quản lý theo thị trường tập trung mang lại hiệu quả cao về kinh tế, xã hội.

Tiến sĩ Tô Ánh Dương - Viện Kinh tế Việt Nam
VnExpress

Sunday, September 22, 2013

Góc tối bất động sản Việt Nam trên báo Mỹ


Từ lĩnh vực bảo hiểm nhảy sang bất động sản nhưng bất thành, chủ dự án ôm tiền biến mất, bỏ mặc nhiều khách hàng giận dữ và bất lực trước khối sắt thép hoen rỉ.

Khi bong bóng trên thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu vỡ, Edward Chi - một nhà đầu tư người Mỹ vẫn hứa hẹn dự án xây dựng các căn hộ hào nhoáng Tricon Tower đang đi đúng hướng. Ông Chi còn tuyên bố sẽ bán các tài sản của mình tại California (Mỹ) để hoàn trả tiền cho khách hàng nếu việc xây dựng công trình phải dừng lại. Trước đó, dự án của Edward được giới thiệu tại một công ty bất động sản nổi tiếng của Mỹ.
Thế nhưng Chi đã biến mất sau một cuộc họp căng thẳng với những chủ nhà tương lai diễn ra năm ngoái và không hề trở lại, bỏ lại sau lưng những cọc móng gỉ sét của một dự án chung cư cùng ít nhất 128 nhà đầu tư giận dữ. Nhiều người trong số này đã vay mượn hoặc lấy tiền tiền kiệm ra góp vốn tới 150.000 USD (hơn 3,1 tỷ đồng). Công an cho biết Chi đã rời Việt Nam và không thể liên lạc được.
tricon-9828-1379817871.jpg
Tricon Towers từng được quảng báo là dự án siêu hiện đại nhưng cuối cùng chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn, để lại công trình chưa đi đến đâu.
Trường hợp của Chi được hãng tin AP lấy làm ví dụ điển hình cho những thất bại trên thị trường bất động sản Việt Nam. Hãng tin này cho rằng chỉ là một trong số hàng chục nhà đầu tư đổ xô vào thị trường bất động sản Việt Nam cuối những năm 2000, khi các ngân hàng cấp tín dụng một cách dễ dãi cho các chủ dự án trong bối cảnh chính phủ đang kích cầu kinh tế, khiến giá đất tăng vọt. Đây là một hiện tượng mới tại Việt Nam khi nhiều chủ đầu tư là các công ty quốc doanh không hề có kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản. Hy vọng ban đầu là giúp mọi người đều có cơ hội sở hữu nhà, nhưng những người mua thực sự lại thường là giới đầu cơ, tìm cách thâu tóm dự án và kiếm lời nhanh.
"Đột nhiên, tất cả mọi người đều dừng sản xuất giày, các thiết bị hay bất kỳ thứ gì khác để trở thành chủ đầu tư dự án chỉ sau một đêm", Marc Townsend, Giám đốc điều hành của chi nhánh CB Richard Ellis tại Việt Nam cho biết. 
Bài học kinh nghiệm từ rất nhiều quốc gia đã chỉ ra rằng, giá nhà khi đã giảm sẽ nhanh không kém lúc tăng. Việt Nam đã phải chứng kiến và trả giá cuối năm 2010 khi kinh tế trượt dốc. Tại nhiều nơi, giá giảm tới 50% và không ai biết khi nào giá mới phục hồi.
Nhiều ngân hàng bị nợ xấu "đè", phần lớn trong số đó được bảo đảm bằng các dự án. Những nhà băng này không còn mặn mà với việc cho vay khiến đà tăng trưởng tại nền kinh tế từng là điểm nóng trở nên suy yếu.
Một số khu vực của Hà Nội, những dự án chung cư cao tầng và khu nhà ở phức hợp bị dừng thi công. Chuyện về các nhà đầu tư bỏ trốn xuất hiện ngày càng nhiều trên các phương tiện truyền thông. Tran Thanh Hai, một người đã bỏ ra 180.000 USD (hơn 3,7 tỷ đồng) để thanh toán lần đầu cho một căn hộ 210 m2 trong dự án Tricon Towers của Chi ở ngoại ô phía Tây Hà Nội nay đã mất trắng.
Các công ty môi giới thì lo sợ những nhà đầu tư khác một ngày nào đó cũng gây ra những cú sốc tương tự, bởi họ non kinh nghiệm. Chính phủ đã thành lập một công ty quản lý tài sản để mua nợ xấu và loại chúng khỏi bảng cân đối kế toán của các ngân hàng.
Không ít ngân hàng dường như vẫn không muốn chấp nhận thua lỗ, vẫn tìm cách che giấu các khoản cho vay của mình và đánh cược vào khả năng kinh tế toàn cầu phục hồi sẽ giúp giá bất động tăng. 2 năm sau khi khủng hoảng trở nên rõ ràng, vẫn chưa có khoản nợ xấu nào được bán và quy mô số nợ này trong hệ thống vẫn chưa có con số chính xác.
"Để tạo ra thay đổi người ta cần nhận thấy rằng đang có bất ổn, nhưng ở đây người ta lại không thấy có vấn đề gì", Sameer Goyal, điều phối viên ngành tài chính và kinh tế tư nhân của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam cho biết.
Chi, một người Mỹ gốc Việt, là một tên tuổi có tiếng trong giới kinh doanh và đầu tư tại Hà Nội và TP HCM trước khi bất ngờ bỏ trốn hồi năm ngoái. Một nhân viên môi giới bất động sản biết rõ Việt kiều này tiết lộ trước khi bước ngành này, Chi chỉ kinh doanh bảo hiểm.
Công ty mà ông ta tạo ra có tên Minh Việt, hầu như không gặp khó khăn gì để thu hút nhà đầu tư khi ra mắt dự án tại Hà Nội khoảng giữa năm 2009. Đây từng được tung hô là những tòa tháp 44 tầng "siêu hiện đại", với 734 căn hộ và sẽ giao nhà cuối năm 2011. Minh Việt sau đó còn tiếp thị và nhận tiền đặt cọc cho một dự án thứ hai nhìn ra vịnh Hạ Long, một điểm du lịch ở phía Bắc. Nhưng việc xây dựng tại đây chưa được tiến hành.
Một số người nếu có hoài nghi về uy tín của Chi lại bị đánh lừa bởi đối tác nước ngoài danh tiếng của ông ta. Chi đã được Coldwell Banker nhượng quyền và luôn sử dụng thương hiệu của hãng bất động sản Mỹ trong quá trình quảng bá dự án. Coldwell Banker cho biết đã hủy hợp đồng nhượng quyền với Chi vào năm 2012 và từ chối cho biết thêm.
Trên một trang web rất đẹp quảng cáo về các dự án, Chi tiếp tục rao bán ngay cả khi việc xậy dựng đình trệ, và bất đồng giữa Minh Việt và nhà thầu thi công Việt Nam, công ty Coteccons bị phanh phui. Báo giới cho biết Minh Việt nợ công ty này 7,5 triệu USD.
Nguyen Ngoc Tuan, một kỹ sư 37 tuổi, cho biết đã trả 180.000 USD cho Minh Việt. Có 80.000 USD (1,7 tỷ đồng) trong số đó là từ tiền tiết kiệm, số còn lại vay ngân hàng. Ngoc Tuan dùng chính hợp đồng ký với Minh Việt làm tài sản bảo đảm cho khoản vay. Giờ thì vị kỹ sư này vẫn ở nhà thuê và có kế hoạch ngừng trả lãi vay.
"Lương của tôi và vợ không đủ để trả lãi ngân hàng. Tôi đã đề nghị ngân hàng khoanh nợ nhưng không được đồng ý. Sắp tới tôi không có ý định trả lãi bởi chúng tôi thậm chí không đủ tiền nuôi sống gia đình", Tuan cho hay.
Tran Thanh Hai, một nhà đầu tư khác cũng bị mắc lừa với công ty Minh Việt cho biết đã điều tra về ngôi nhà của Chi tại California. "Chúng tôi đã kiểm tra trên Internet. Ngôi nhà đã được sang tay nhiều lần kể từ năm 2006. Và chủ sở hữu gần nhất không phải Edward Chi".
Hiện văn phòng từng một thời hào nhoáng của Tricon Towers đã bị bỏ hoang. Một tấm bảng rách nát bay lật phật trong gió. Những thanh sắt gỉ sét và một hàng bê tông là giấu hiệu duy nhất còn lại về tham vọng của Chi.




Khánh Linh - báo VnExpress 
"Vậy nên, mua nhà ĐỂ Ở lúc này các anh chị nên chọn căn hộ đã xong và có thể nhận ở ngay, lựa chọn người tư vấn và chủ đầu tư để gửi tiền và niềm tin là cả một nghệ thuật. Không tin, nghi ngờ, và không chắc chắn - tốt nhất là không dùng ít nhất là vào giai đoạn này. 
-Nguyễn Xuân Bằng-

Friday, September 20, 2013

Ý TƯỞNG ĐIÊN RỒ CỦA TÔI ^_^

EM CÓ MỘT Ý TƯỞNG ĐIÊN RỒ THẾ NÀY.  Nó xuất phát lúc em đang nẳm ngắm trần nhà ngủ trưa, em đang suy nghĩ về những kế hoạch tương lai của mình sau này thế nào, các bước thực hiện sao, kế hoạch này nọ ... bla bla .... Sau đó mình mới thắc mắc, liệu rằng mình có bỏ sót cái gì đó sau này mà quên làm hay không? Thế là một điều ước xuất hiện: Ước gì có một dịch vụ nào đó có thể gọi là gửi thư cho chính mình và mình sẽ nhận lá thứ đó trong 10 năm hay 20 năm gì đó. Lá thư sẽ được cất cẩn thận và đúng ngày đó, giờ đó thì có người mang thư của chính em gửi đến cho em. Em sẽ vui mừng đến oà khóc về kỷ niệm, ước mơ thời bé nhỏ - trai trẻ ùa về, xong so sánh với hiện tại lúc đó, xem mình đã làm được gì? Cái cảm giác đó thật thú vị nhỉ ^_^ .... *mơ màng - tưởng tượng*   Dịch vụ này có vẻ chưa đâu có, ở VN hay Thế giới minh chưa nghe nói bao giờ. Có ai muốn làm, đầu tư và phát huy ý tưởng này không ạ? Em xin xung phong thực hiện ý tưởng ạ. hehehehe ....MÌNH CÓ MỘT Ý TƯỞNG ĐIÊN RỒ THẾ NÀY.

Nó xuất phát lúc mình đang nẳm ngắm trần nhà ngủ trưa, mình đang suy nghĩ về những kế hoạch tương lai của mình sau này thế nào, các bước thực hiện sao, kế hoạch này nọ ... bla bla .... Sau đó mình mới thắc mắc, liệu rằng mình có bỏ sót cái gì đó sau này mà quên làm hay không? Thế là một điều ước xuất hiện: Ước gì có một dịch vụ nào đó có thể gọi là "gửi thư cho chính mình" và mình sẽ nhận lá thứ đó trong 10 năm hay 20 năm gì đó. Lá thư sẽ được cất cẩn thận và đúng ngày đó, giờ đó thì có người mang thư của chính em gửi đến cho em. Em sẽ vui mừng đến oà khóc về kỷ niệm, ước mơ thời bé nhỏ - trai trẻ ùa về, xong so sánh với hiện tại lúc đó, xem mình đã làm được gì? Cái cảm giác đó thật thú vị nhỉ .... *mơ màng - tưởng tượng*


Dịch vụ này có vẻ chưa đâu có, ở VN hay Thế giới minh chưa nghe nói bao giờ. Có ai muốn làm, đầu tư và phát huy ý tưởng này không?
 
Mình chưa tính toán chi tiết nhưng chi phí đầu tư ban đầu chắc cũng không cao lắm, quan trọng nhất là hình thức PR và truyên tải cho mọi người biết thông điệp thú vị này là thứ cần nhất. Nhân lực cũng không cần nhiều, và cần thêm một kho hàng để bảo quản thư nữa là ok.
 

Sunday, September 15, 2013

THÔNG BÁO VỀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN MỚI HOÀNG ANH GOLD HOUSE [Tháng 09/2013]

Ngày 07/09/2013, Ông Phạm Văn Hải - Tổng Giám Đốc ACBR đã ký thông báo mới về việc thay đổi phương thức thanh toán mới cho căn hộ Hoàng Anh Gold House An Tiến, theo thông báo mới so sánh với phương thức thanh toán trước đó, thời gian thanh toán để nhận nhà ở ngắn lại.



Thông báo mới Khách hàng có 2 lựa chọn:
  1. Thanh toán 97% ký hợp đồng và nhận nhà ở ngay sau ngày đặt cọc 10 ngày.
  2. Thanh toán 30% ký hợp đồng ngay sau ngày đặt cọc 7 ngày - sau đó, trễ nhất là đến ngày 02/12/2013 thanh toán nốt 67%.
3% còn lại sẽ thanh toán khi nhận sổ chứng nhận sử dụng.

Phương thức thanh toán trước khách hàng có thể lựa chọn cách 2 thanh toán 30% - 30% - 37% mỗi đợt cách nhau 1,5 tháng nay được chốt hạn dồn hai đợt thanh toán cuối vào đầu tháng 12/2013.

Sau đây là thông báo chi tiết.
 Xin thông báo đến Quý Anh/Chị khách hàng quan tâm tìm mua căn hộ Hoàng Anh Gold House An Tiến như trên, nếu Anh/Chị muốn mua, nhanh chóng liên hệ với các chuyên viên của ACBRS để được hướng dẫn chi tiết. Sản phẩm Hoàng Anh Gold House là căn hộ của ACB phân phối và sở hữu.
Trân trọng,.






Thông báo mới cho khách hàng mua Ehome 4 - Bắc Sài Gòn.

Mặc dù ACBRS đã ngừng việc phân phối sản phẩm của Ehome 4 - Bắc Sài Gòn và tập trung vào sản phẩm sắp mở bán Ehome 3 - Tây Sài Gòn vào 28/09/2013 sắp đến đây, ngoài ra còn phân phối các sản phẩm chủ lực - sản phẩm chính thức của ACB - căn hộ cao cấp gần cạnh Phú Mỹ Hưng Hoàng Anh Gold House An Tiến. Nhưng các thông báo mới nhất về Ehome 4 vẫn tiếp tục được cập nhật đến khách hàng đã mua Ehome 4 thông qua tư vấn của các chuyên viên ACBRS.







Xin gửi đến quý khách hàng thông báo về việc "NGỪNG TIẾP NHẬN CÁC YÊU CẦU THAY ĐỔI TRONG XÂY DỰNG CỦA KHÁCH HÀNG MUA EHOME 4" từ ngày hôm nay 16/09/2013. Lý do là Ehome 4 đã xây xong thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện để giao nhà đúng theo tiến độ.

Sau đây là thông báo chi tiết.



Thời bất động sản đủ “chiêu” lách luật.

Bất chấp các quy định pháp luật hiện hành, nhiều chủ đầu tư bất động sản tìm cách “lách” để cứu vốn; khách hàng ham rẻ sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề tranh chấp pháp lý, thậm chí thua thiệt.

Đủ “chiêu” lách luật
Để vượt cơn “bĩ cực” bất động sản đóng băng, thời gian gần đây một số chủ đầu tư nhà ở tìm cách lách luật để huy động vốn từ khách hàng: Thông báo huy động vốn vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà (trái Luật Nhà ở). Một số dự án đã lách, như: Sky Garden Định Công (Hoàng Mai, HN) thu 80% giá trị hợp đồng khi hoàn thành xây thô, 20% còn lại khách nộp khi nhận nhà; Hạ Đình Tower (Thanh Xuân, HN) thu 95% khi hoàn thành căn hộ phần thô, 5% khi nhận nhà; Hà Đô Park View (Cầu Giấy, HN) thu 80% khi xong phần thô, 10% hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà, 10% khi nhận nhà…
Bất động sản đóng băng, dùng đủ “chiêu” lách luật, khách hàng nên thận trọng.
Cũng vì lý do này, cuối năm 2012, khách hàng và chủ đầu tư dự án Văn Phú Victoria (Hà Đông, HN) từng xảy ra tranh cãi pháp lý. Theo hợp đồng, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng nộp hơn 90% giá trị căn hộ khi xây xong phần thô.
Không chỉ huy động vốn vượt quá quy định, nhiều đơn vị tìm cách “chia” nhỏ căn hộ lớn thành 2 hộ cùng chung một sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở). Cách làm này đáp ứng nhu cầu người thu nhập thấp cần nhà ở, lách quy định diện tích căn hộ thương mại không được thấp hơn 45m2 của Luật Xây dựng.
 “Hai nhà một sổ là vi phạm, sau này có thể xảy ra tranh chấp. Chủ đầu tư không thể băm nhỏ nhà thành các khu ổ chuột, gây sức ép lên hạ tầng, cấp, thoát nước…”. 
Phó chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội
Theo chủ một doanh nghiệp (xin không nêu tên) đang thực hiện cách này, những khách hàng lựa chọn căn hộ kiểu chia nhỏ thường là mua để ở. Họ không có nhu cầu thế chấp, chỉ cần có sổ để yên tâm về mặt sở hữu, nên chấp nhận chung sổ hồng với hộ bên cạnh. Khi nào có quy định cấp sổ cho diện tích nhỏ hơn 45m2 sẽ tách sổ. “Hai hộ chung sổ có thể là quen nhau, hoặc chủ đầu tư đứng ra làm “mối” để họ thỏa thuận, trên cơ sở tin tưởng nhau. Cái này chính quyền cấm, nhưng nhiều đơn vị vẫn lặng lẽ làm”, vị này nói.
Một cách khác là chuyển đổi phần cho thuê thương mại, văn phòng thành nhà ở. Một số sàn giao dịch bất động sản vẫn đang chào bán căn hộ diện tích nhỏ 30-40m2/căn, giá chỉ 9,5-11 triệu đồng/m2 ở chung cư Nam Xa La (Hà Đông, HN). Những căn này đều ở tầng 1, 2, 3 vốn được cấp phép làm sàn thương mại cho thuê. Chị Kiều Oanh, nhân viên môi giới sàn bất động sản Lanmak giải thích, vì chuyển đổi từ sàn thương mại sang căn hộ nhỏ để bán nên chỉ có ở tầng 2, 3.
“Chủ đầu tư đang xin chuyển đổi nên nhà chưa có sổ. Khách ký hợp đồng với chủ đầu tư, khi nào có hướng dẫn sẽ làm sổ sau”, chị Oanh nói. Theo nhân viên này, những căn hộ này chỉ bán cho cán bộ nhân viên trong công ty, nhưng họ không có nhu cầu nên bán.
“Khi nhận nhà, khách chỉ phải đóng 65% giá trị hợp đồng, 35% còn lại sẽ đóng rải rác thành nhiều đợt trong 2 năm sau đó. Đấy cũng là thời gian để chủ đầu tư làm thủ tục chuyển đổi công năng sử dụng”, chị Oanh nói. Theo đó, đã có một số người mua 2 căn rồi đập tường thông nhau để thành một căn lớn. Thậm chí, vì thiết kế ban đầu là sàn thương mại nên trần cao 4m, khách hàng có thể lắp thêm gác xép.
Rủi ro luôn ở phía khách hàng
Trả lời Tiền Phong, ông Vũ Văn Giản, Tổng Giám đốc Cty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Hà (chủ đầu tư dự án Nam Xa La) khẳng định: “Không có việc chia nhỏ tầng cho thuê thương mại thành nhà ở để bán. Ngoài thị trường thông tin vô cùng, chúng tôi kiểm soát sao được”. Đại diện chủ đầu tư cam đoan phần diện tích các tầng 2,3 vẫn là sàn thương mại, văn phòng cho thuê.
Về vấn đề huy động vốn của khách hàng vượt quá 70% như quy định của Luật Nhà ở, ông Nguyễn Trọng Hiền, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội), cho rằng, đấy là vấn đề hợp đồng thỏa thuận dân sự giữa người mua và người bán. “Chủ đầu tư thu quá, nhưng vấn đề người mua có nộp hay không. Nếu không phải hợp đồng mua bán chủ đầu tư có thể thu hơn. Nếu hợp đồng mua bán phải do Thanh tra Sở kiểm tra mới kết luận đúng sai”, ông Hiền nói. Theo ông, có loại tên hợp đồng mua bán, nhưng nội dung bên trong chưa chắc là mua bán.
Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà, khẳng định: “Trước khi bàn giao nhà, chủ đầu tư huy động tiền từ khách hàng vượt quá 70% giá trị hợp đồng là không đúng quy định”. Còn việc chủ đầu tư tự ý chia nhỏ căn hộ để bán và chung một sổ hồng, ông Hà nói chưa nắm được. “Dự án nằm ở địa phương nào thì cơ quan chức năng địa phương đấy phải kiểm tra xử lý. Các quy định pháp luật đều phân cấp rõ”, ông Hà cho biết.
Ông Trần Viết Ngôn, Phó chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, việc chia nhỏ căn hộ, thay đổi kết cấu căn hộ phải được đồng ý của cơ quan cấp phép. Nếu chủ đầu tư cố tình làm, người mua sẽ không được cấp sổ hồng.
Luật sư Bùi Quang Hưng, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cảnh báo, chủ đầu tư thu quá tiền theo quy định, khách hàng có quyền không nộp. “Mua nhà không có sổ hồng chẳng khác mua chung cư mini. Thậm chí chung cư mini còn tốt hơn, vì có khả năng làm được sổ”, luật sư Hưng nói.
(Theo TPO)

Wednesday, September 11, 2013

TRA CỨU XEM BẠN THUỘC NHÓM NHẬN ƯU ĐÃI NÀO KHI MUA CĂN HỘ EHOME 3.

Bằng gửi đến các Anh/Chị thông tin về hình thức thanh toán mua căn hộ Ehome 3 và các chính sách ưu đãi cũng như hỗ trợ các Anh/Chị là cán bộ, doanh nghiệp hay các chính sách chiết khấu, vay ngân hàng ...




Trước khi vào nội dung chính, Bằng xin cung cấp thêm ít thông tin Bằng có được vừa qua về Ehome và CĐT Nam Long. Cách đây một tuần, Nam Long có yêu cầu về phía các đối tác hợp tác phân phối sản phẩm trong đó có ACBRS, gửi một mẫu hợp đồng mới cho những khách hàng mua căn hộ Ehome 4 cao tầng để ký. Hợp đồng mới này có chút khác biệt so với hợp đồng mẫu cũ, nhưng không đáng kể, chủ yếu là thay đổi phụ lục vật liệu, thay vì nêu chi tiết thì sẽ nêu mang tính chất chung hơn.

Từ phản ánh của các chuyên viên ACBRS sau khi đưa khách hàng của mình ký hợp đồng dạng mới, tất cả Khách hàng đều không có phản ứng nào tiêu cực vẫn tin tưởng và đồng ý ký hợp đồng. Điều này chắc có lẽ là do một phần từ sự tin tưởng của khách hàng dành riêng cho các chuyên viên ACBRS cũng nhưng tin tưởng Chủ Đầu Tư Nam Long không bội tín hay sẽ làm mất đi hình ảnh của mình về những dòng sản phẩm về sau, sau những thành công gây dựng không dễ dàng từ các sản phẩm Ehome 1, 2 ,3, Ehome Trần Trọng Cung ...


Vài thông tin nhỏ, quay lại với ngày mở bán Ehome 3 block A3 và A4 ngày 28/09/2013 gần tới đây. Bằng gửi các Anh/Chị nội dung Quy Định về Tiến độ thanh toán chuẩn khối A3 và A4 Dự Án Ehome 3 Tây Sài Gòn.


QUY ĐỊNH VỀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN KHỐI A3 VÀ A4 DỰ ÁN EHOME 3 TÂY SÀI GÒN.


  1. Gía bán: Các Anh/Chị liên hệ Nhân viên ACBRS hoặc Bằng để nhận giá phù hợp với anh chị nhất (0977-390-833) Hoặc để lại Email ở cuối bài viết này Bằng sẽ gửi bảng giá chi tiết cho Anh/Chị. Anh chị có thể tham khảo vài mức giá cơ bản tạm thời tại bài viết ở đây.
  2. Tiến độ thanh toán chuẩn
 

3. Chính sách ưu đãi cho Khách hàng: (Khách hàng chỉ được chọn 01 chính sách)

a) Chương trình ưu đãi đặc biệt cho ngày mở bán "100 căn hộ hai phòng ngủ giá dưới 700 triệu" (dĩ nhiên là mức giá này chưa VAT Bằng.)
  • Áp dụng Bảng giá ưu đãi đặc biệt kèm theo. (Nếu áp dụng mức giá này Anh/Chị có thể giảm được so với giá chính thức khoảng từ 35 đến 45 triệu/căn. Tính ra so với ưu đãi trước đó của Ehome 4 thì mức ưu đãi này khá hấp dẫn với hình thực thanh toán giãn có thể chấp nhận được. - Bằng.)
  • Chỉ áp dụng từ ngày 28/09/2013 đến 05/10/2013 nhưng không quá 100 căn đầu tiên.
b) Chính sách hỗ trợ vay, dành cho khách hàng có tối thiểu 30% giá trị căn hộ (Vay tối đa 70%)
  • Lãi suất 0%/năm cho đến khi nhận nhà.
  • Mức chiết khấu 01% áp dụng trên bảng giá công bố chính thức . (Chiết khấu này không dùng áp dụng mức giá ưu đãi 1 tuần ngày mở bán - Bằng.)
c) Chính sách Hỗ trợ vay. dành cho khách hàng có tối thiểu 40% giá trị căn hộ (Vay tối đa 60%)
  • Lãi suất ổn định 8%/năm trong 02 năm đầu tiên.
  • Chiết khấu 01% áp dụng trên bảng giá công bố chính thức.
 
4. Chính sách thanh toán nhanh: (Tiến độ thanh toán nhanh kèm theo)
  • Thanh toán 50% tổng giá trị ngay khi ký kết hợp đồng: Giảm 2.2%
  • Thanh toán 70% tổng giá trị ngay khi ký kết hợp đồng: Giảm 3.3%
 Tiến độ thanh toán nhanh
  • Tiến độ thanh toán nhanh 50% trong vòng 01 tuần - ký hợp đồng mua bán
Đợt 1: Trong vòng 01 tuần - Ký hợp đồng mua bán - thanh toán 50%
Đợt 2: 06 tháng sau đợt 01 - thanh toán 20%
Đợt 3: 06 tháng sau đợt 02 - thanh toán 25% (lúc nhận nhà thanh toán 25%)
Đợt 4: Bàn giao chủ quyền - thanh toán 05%
  • Tiến độ thanh toán nhanh 70% trong vòng 01 tuần - ký hợp đồng mua bán


Đợt 1: Trong vòng 01 tuần - Ký hợp đồng mua bán - thanh toán 70%
Đợt 2: 12 tháng sau ký hợp đồng - thanh toán 25% (lúc nhận nhà thanh toán 25%)
Đợt 3: Bàn giao chủ quyền - thanh toán 05%




5. Chương trình bán hàng Corporate Sales (Dành cho Doanh Nghiệp, và Cán bộ Doanh Nghiệp) Block A3 & A4 - Dự án Ehome 3 - Tây Sài Gòn.

5.1. Dành cho Khách hàng là CBCNV có giấy giới thiệu của doanh nghiệp
  • Áp dụng cho đối tượng mua là các nhân viên của các doanh nghiệp có giấy giới thiệu của doanh nghiệp nơi làm việc (theo mẫu của của Công ty Nam Long).
  • Mức chiết khấu: 3,0%
5.2. Chính sách dành cho khách hàng doanh nghiệp
  • Áp dụng khi doanh nghiệp muốn mua ưu đãi để dành cho cán bộ CNV của doanh nghiệp. (Anh/Chị nào trong trường hợp này, vui lòng liên hệ Bằng, Bằng sẽ dẫn anh chị trực tiếp làm việc với Sếp của Bằng.)
  • Mức chiết khấu: 5,0%
5.3 Chính sách thanh toán nhanh cho doanh nghiệp áp dụng như mục 4 trên. Tuy nhiên, áp dụng lãi suất thanh toán nhanh: 12%/năm theo từng tiến độ thanh toán.



Đây là toàn bộ chính sách và phương thức thanh toán áp dụng cho đợt mở bán Block A3 & A4 dự án Ehome 3 - Tây Sài Gòn. Nếu Anh/Chị nào có được doanh nghiệp, cơ quan hỗ trợ mua nhà có  thể áp dụng chính sách ưu đãi trên. Anh chị có thể lấy ước chừng 01% tương ứng 7 đến 10 triệu để tiện tính toán. Muốn có con số chiết khấu chi tiết anh chị có thể liên hệ trực tiếp Nhân viên ACBRS hoặc Bằng, ACBRS sẽ có bảng tính chi tiết từng trường hợp phù hợp với mong muốn của Anh/Chị. 

Lưu ý: Tiến độ và chính sách thanh toán trên được áp dụng và có hiệu lực kể từ ngày ký (09/09/2013) cho đến khi có thông báo mới.





Nguyễn Xuân Bằng viết,.
12/09/2013 10:09AM
0977.390.833





Xem thêm:



  • Căn hộ EHOME 3 - NAM LONG - ACBR tiếp tục bán Block mới A3 - A4
  •  Mặt bằng và thiết kế các căn hộ của Ehome 3 - Tây Sài Gòn Block A3 và A4 - 2 phòng ngủ.
  • Tham khảo Ehome 4
  • Hình ảnh thực tế - tiến độ - dân cư đang sống tại Ehome 4.
  • Thu nhập 10 triệu/tháng làm sao mua căn hộ giá rẻ.
  • Tham khảo Căn hộ cao cấp Hoàng Anh Gold House Quận 7 giá tốt nhất.
  • Đất nền đầu tư Đức Hòa III - Resco Long An chỉ 390 triệu/nền - Sổ đỏ - Không giới hạn thời gian xây nhà.





  • Căn hộ Ehome 3 Tây Sài Gòn chỉ 690 triệu/căn 2 phòng ngủ.
    Tags: Căn hộ Ehome, Ehome 3, Ehome 3 Tây Sai Gon, Căn Hộ Tây Sai Gòn, Căn hộ Sai Gòn, Can ho sai gon, Căn hộ 2 pn, can ho 2 pn, can ho 2 phong ngu, can ho gia re, chung cu ehome 3, can ho chung cu 2 phong ngu, chung cu can ho 2 pn, chung cu ehome, can ho nam long, chung cu nam long, chung cu ACB, can ho ACB ban, can ho ACB mua, can ho gia re, chung cu gia re, can ho 2 pn gia re, can ho 690 trieu, can ho 2pn 690 trieu ....

    S&P 500 tang phien thu sau lien tiep

    S&P 500 tăng phiên thứ sáu liên tiếp
    Việc Syria chấp thuận đề nghị của Nga, đặt số vũ khí hóa học dưới sự kiểm soát quốc tế, đã mang lại hy vọng mới cho cuộc khủng hoảng ở nước này, giúp các thị trường như chứng khoán Mỹ tăng điểm trong phiên 10/9.

    Hôm qua, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Syria, ông Walid al-Muallem, cho biết chính quyền nước này đã đồng ý với sáng kiến của Nga. Sáng kiến của Nga được đưa ra, ngay sau khi Ngoại trưởng Mỹ John Kerry trả lời báo giới tại London rằng, cách duy nhất để Syria có thể ngăn chặn hành động quân sự của Mỹ là bàn giao ra tất cả kho vũ khí hóa học dự trữ của quốc gia này.

    Theo giới phân tích, sự xuống nước của Syria đã mang lại tín hiệu lạc quan rằng, quốc gia này sẽ tránh được một đòn tấn công quân sự của Mỹ và phương Tây. Một khi cuộc chiến do Mỹ phát động nhằm vào Syria được giải trừ, tình hình căng thẳng tại Trung Đông, rốn dầu thế giới, sẽ lắng xuống và kinh tế toàn cầu sẽ không còn phải chịu những ảnh hưởng lớn về mặt tâm lý.

    Trong khoảng một tháng nay, thị trường chứng khoán Mỹ liên tục trồi sụt do những ảnh hưởng từ các yếu tố địa chính trị, trong đó rõ nét nhất là cuộc chiến tại Syria, khi Mỹ và phương Tây có ý định phát động một cuộc tấn công quân sự nhằm vào quốc gia Trung Đông này. Việc nguy cơ chiến tranh được đẩy lùi, theo giới phân tích, sẽ mở ra vận hội mới cho các thị trường.

    Bên cạnh sự thay đổi mang tính chất cục diện tại Syria, thì thông tin kinh tế đáng khích lệ ở Trung Quốc cũng khiến nhà đầu tư toàn cầu phấn chấn. Sự đi lên của kinh tế Trung Quốc không chỉ làm thay đổi cách nhìn của giới đầu tư quốc tế về nền kinh tế lớn thứ hai thế giới này, mà còn làm thay đổi cảnh quan chung của nền kinh tế toàn cầu, từ đó thúc đẩy các thị trường hàng hóa.

    Toàn bộ 10 nhóm ngành cổ phiếu thuộc chỉ số S&P 500 đều đóng cửa với sắc xanh, nhưng nhóm năng lượng chịu sức ép lớn do giá dầu thô sụt giảm. Nhóm cổ phiếu công nghệ cũng không đạt mức cao, sau khi cổ phiếu Apple lao dốc tới 2,3% trong ngày xuống còn 494,65 USD. Nguyên nhân là do Apple công bố sản phẩm mới, gồm hai phiên bản của dòng smartphone iPhone.

    Chốt phiên giao dịch ngày 10/9, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng mạnh 127,94 điểm, tương ứng với mức tăng 0,85%, lên 15.191,06 điểm. Chỉ số Standard & Poor’s 500 tăng 12,28 điểm, tương ứng với mức đi lên là 0,73%, và chốt ở 1.683,99 điểm. Chỉ số Nasdaq Composite cũng tăng 22,84 điểm, tương ứng với mức tăng 0,62%, lên chốt ở 3.729,02 điểm.

    Trong đó đáng chú ý là chỉ số S&P 500 đã tăng được 6 phiên liên tiếp với mức tăng tổng cộng là 3,1%. Trước đó, trong tháng 8, chỉ số này đã có một tháng giao dịch tệ nhất kể từ hồi tháng 5/2012.

    Khoảng 6,5 tỷ cổ phiếu đã được chuyển nhượng trên cả ba sàn New York, American và Nasdaq, cao hơn một chút so với mức giao dịch trung bình hàng ngày 6,24 tỷ cổ phiếu từ đầu năm tới nay. Khoảng 64% lượng cổ phiếu niêm yết trên sàn giao dịch New York tăng điểm khi chốt phiên 10/9, trong khi tỷ lệ cổ phiếu tăng điểm trên sàn giao dịch Nasdaq chiếm tới 64%.


    Theo VnEconomy, CNBC

    Share and Enjoy









    Diễn đàn chiều cuối tuần - Happy Weekend...


    http://chieucuoituan.com/threads/278611-SP-500-tang-phien-thu-sau-lien-tiep?goto=newpost

    S&P 500 tang phien thu sau lien tiep

    S&P 500 tăng phiên thứ sáu liên tiếp
    Việc Syria chấp thuận đề nghị của Nga, đặt số vũ khí hóa học dưới sự kiểm soát quốc tế, đã mang lại hy vọng mới cho cuộc khủng hoảng ở nước này, giúp các thị trường như chứng khoán Mỹ tăng điểm trong phiên 10/9.

    Hôm qua, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Syria, ông Walid al-Muallem, cho biết chính quyền nước này đã đồng ý với sáng kiến của Nga. Sáng kiến của Nga được đưa ra, ngay sau khi Ngoại trưởng Mỹ John Kerry trả lời báo giới tại London rằng, cách duy nhất để Syria có thể ngăn chặn hành động quân sự của Mỹ là bàn giao ra tất cả kho vũ khí hóa học dự trữ của quốc gia này.

    Theo giới phân tích, sự xuống nước của Syria đã mang lại tín hiệu lạc quan rằng, quốc gia này sẽ tránh được một đòn tấn công quân sự của Mỹ và phương Tây. Một khi cuộc chiến do Mỹ phát động nhằm vào Syria được giải trừ, tình hình căng thẳng tại Trung Đông, rốn dầu thế giới, sẽ lắng xuống và kinh tế toàn cầu sẽ không còn phải chịu những ảnh hưởng lớn về mặt tâm lý.

    Trong khoảng một tháng nay, thị trường chứng khoán Mỹ liên tục trồi sụt do những ảnh hưởng từ các yếu tố địa chính trị, trong đó rõ nét nhất là cuộc chiến tại Syria, khi Mỹ và phương Tây có ý định phát động một cuộc tấn công quân sự nhằm vào quốc gia Trung Đông này. Việc nguy cơ chiến tranh được đẩy lùi, theo giới phân tích, sẽ mở ra vận hội mới cho các thị trường.

    Bên cạnh sự thay đổi mang tính chất cục diện tại Syria, thì thông tin kinh tế đáng khích lệ ở Trung Quốc cũng khiến nhà đầu tư toàn cầu phấn chấn. Sự đi lên của kinh tế Trung Quốc không chỉ làm thay đổi cách nhìn của giới đầu tư quốc tế về nền kinh tế lớn thứ hai thế giới này, mà còn làm thay đổi cảnh quan chung của nền kinh tế toàn cầu, từ đó thúc đẩy các thị trường hàng hóa.

    Toàn bộ 10 nhóm ngành cổ phiếu thuộc chỉ số S&P 500 đều đóng cửa với sắc xanh, nhưng nhóm năng lượng chịu sức ép lớn do giá dầu thô sụt giảm. Nhóm cổ phiếu công nghệ cũng không đạt mức cao, sau khi cổ phiếu Apple lao dốc tới 2,3% trong ngày xuống còn 494,65 USD. Nguyên nhân là do Apple công bố sản phẩm mới, gồm hai phiên bản của dòng smartphone iPhone.

    Chốt phiên giao dịch ngày 10/9, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng mạnh 127,94 điểm, tương ứng với mức tăng 0,85%, lên 15.191,06 điểm. Chỉ số Standard & Poor’s 500 tăng 12,28 điểm, tương ứng với mức đi lên là 0,73%, và chốt ở 1.683,99 điểm. Chỉ số Nasdaq Composite cũng tăng 22,84 điểm, tương ứng với mức tăng 0,62%, lên chốt ở 3.729,02 điểm.

    Trong đó đáng chú ý là chỉ số S&P 500 đã tăng được 6 phiên liên tiếp với mức tăng tổng cộng là 3,1%. Trước đó, trong tháng 8, chỉ số này đã có một tháng giao dịch tệ nhất kể từ hồi tháng 5/2012.

    Khoảng 6,5 tỷ cổ phiếu đã được chuyển nhượng trên cả ba sàn New York, American và Nasdaq, cao hơn một chút so với mức giao dịch trung bình hàng ngày 6,24 tỷ cổ phiếu từ đầu năm tới nay. Khoảng 64% lượng cổ phiếu niêm yết trên sàn giao dịch New York tăng điểm khi chốt phiên 10/9, trong khi tỷ lệ cổ phiếu tăng điểm trên sàn giao dịch Nasdaq chiếm tới 64%.


    Theo VnEconomy, CNBC

    Share and Enjoy









    Diễn đàn chiều cuối tuần - Happy Weekend...


    http://chieucuoituan.com/threads/278611-SP-500-tang-phien-thu-sau-lien-tiep?goto=newpost

    Gia vang giam manh xuong 1.362 USD/oz

    Giá vàng giảm mạnh xuống 1.362 USD/oz
    Syria có thể tránh một cuộc tấn công quân sự khiến nhu cầu trú ẩn an toàn vào vàng của nhà đầu tư cũng giảm.
    Lúc 21h50' hôm nay 10/9, giá vàng giao ngay trên Kitco là 1.362,4 USD/oz, giảm hơn 24 USD so với phiên trước. Giá vàng giao tháng 12 có lúc xuống 1.357 USD/oz.

    Sau khi lên cao nhất 3 tháng ở mốc 1.434 USD/oz hôm 28/8 do lo ngại Mỹ sẽ triển khai cuộc tấn công quân sự chớp nhoáng vào Syria, giá vàng bắt đầu xu hướng giảm khi lo ngại này tạm lắng.

    Nga đề xuất Syria đặt kho vũ khí của nước này dưới sự kiểm soát của cộng đồng quốc tế để có thể tiến hành tiêu hủy. Theo đề nghị của Nga, Mỹ chấp nhận ra điều kiện, nếu Syria đồng ý giao nộp toàn bộ kho vũ khí hóa học trong vòng 1 tuần, nước này có thể tránh một cuộc tấn công quân sự. Ngày 10/9, hãng tin Interfax dẫn lời ngoại trưởng Syria Walid al-Moualem cho biết Syria đồng ý tiêu hủy kho vũ khí hóa học. Ông Muallem nhấn mạnh rằng thỏa thuận này được thiết kế để "khiến người người Mỹ không còn cơ sở để hiếu chiến".

    Nguy cơ một cuộc tấn công quân sự nhằm vào Syria tạm lắng khiến nhu cầu trú ẩn an toàn vào vàng của nhà đầu tư cũng giảm. Nhà đầu tư tiếp tục bán tháo vàng khỏi các quỹ tín thác (ETF). Hiện lượng vàng do các quỹ ETF nắm giữ giảm còn gần 1.951 tấn sau khi xuống thấp nhất 3 năm hôm 8/8.

    *
    Theo Kitco, Dân Việt
    Share and Enjoy









    Diễn đàn chiều cuối tuần - Happy Weekend...


    http://chieucuoituan.com/threads/278609-Gia-vang-giam-manh-xuong-1362-USDoz?goto=newpost

    Gia vang giam manh xuong 1.362 USD/oz

    Giá vàng giảm mạnh xuống 1.362 USD/oz
    Syria có thể tránh một cuộc tấn công quân sự khiến nhu cầu trú ẩn an toàn vào vàng của nhà đầu tư cũng giảm.
    Lúc 21h50' hôm nay 10/9, giá vàng giao ngay trên Kitco là 1.362,4 USD/oz, giảm hơn 24 USD so với phiên trước. Giá vàng giao tháng 12 có lúc xuống 1.357 USD/oz.

    Sau khi lên cao nhất 3 tháng ở mốc 1.434 USD/oz hôm 28/8 do lo ngại Mỹ sẽ triển khai cuộc tấn công quân sự chớp nhoáng vào Syria, giá vàng bắt đầu xu hướng giảm khi lo ngại này tạm lắng.

    Nga đề xuất Syria đặt kho vũ khí của nước này dưới sự kiểm soát của cộng đồng quốc tế để có thể tiến hành tiêu hủy. Theo đề nghị của Nga, Mỹ chấp nhận ra điều kiện, nếu Syria đồng ý giao nộp toàn bộ kho vũ khí hóa học trong vòng 1 tuần, nước này có thể tránh một cuộc tấn công quân sự. Ngày 10/9, hãng tin Interfax dẫn lời ngoại trưởng Syria Walid al-Moualem cho biết Syria đồng ý tiêu hủy kho vũ khí hóa học. Ông Muallem nhấn mạnh rằng thỏa thuận này được thiết kế để "khiến người người Mỹ không còn cơ sở để hiếu chiến".

    Nguy cơ một cuộc tấn công quân sự nhằm vào Syria tạm lắng khiến nhu cầu trú ẩn an toàn vào vàng của nhà đầu tư cũng giảm. Nhà đầu tư tiếp tục bán tháo vàng khỏi các quỹ tín thác (ETF). Hiện lượng vàng do các quỹ ETF nắm giữ giảm còn gần 1.951 tấn sau khi xuống thấp nhất 3 năm hôm 8/8.

    *
    Theo Kitco, Dân Việt
    Share and Enjoy









    Diễn đàn chiều cuối tuần - Happy Weekend...


    http://chieucuoituan.com/threads/278609-Gia-vang-giam-manh-xuong-1362-USDoz?goto=newpost

    Yen mat gia, chung khoan toan cau khoi sac nho Trung Quoc, Syria

    Yên mất giá, chứng khoán toàn cầu khởi sắc nhờ Trung Quốc, Syria
    Kinh tế Trung Quốc phục hồi, nguy cơ tấn công Syria lắng xuống giúp thị trường chứng khoán toàn cầu đi lên, giảm nhu cầu trú ẩn an toàn vào yên.
    Lúc 8h25' sáng nay 11/9 theo giờ Tokyo, yên giao dịch ở 100,38 yên/USD sau khi chạm 100,47 yên/USD, thấp nhất kể từ ngày 22/7. Yên giao dịch ở 133,15 yên/EUR sau khi xuống thấp nhất kể từ ngày 22/7 là 133,31 yên/EUR.

    Kể từ đầu tuần, yên giảm 1,7% so với USD và là đồng tiền giảm mạnh nhất trong số 10 đồng tiền của thị trường phát triển được Bloomberg theo dõi. Nhu cầu trú ẩn vào đồng yên giảm do số liệu kinh tế tích cực từ Trung Quốc cho thấy dấu hiệu phục hồi của kinh tế toàn cầu.

    Hơn nữa, thị trường cũng bớt lo ngại về nguy cơ một cuộc tấn công quân sự nhằm vào Syria có thể gây bất ổn ở Trung Đông, gây gián đoạn nguồn cung hàng hóa. Tổng thống Mỹ Barack Obama hôm qua 10/9 bất ngờ đề nghị Quốc hội hoãn biểu quyết về kế hoạch tấn công Syria để cho Nga thêm thời gian thuyết phục Syria từ bỏ vũ khí hóa học.

    Diễn biến mới ở Syria và tình hình kinh tế Trung Quốc cũng giúp thị trường chứng khoán toàn cầu lấy lại đà tăng. Kết thúc phiên giao dịch ngày 10/9, chỉ số MSCI chứng khoán toàn cầu tăng 1%, chỉ số Stoxx Europe 600 trên sàn chứng khoán châu Âu tăng 1,3%, lên cao nhất kể từ tháng 5. Chỉ số MSCI các thị trường mới nổi tăng 1,7%, lên cao nhất 3 tháng. Trên sàn chứng khoán Mỹ, tất cả các chỉ số chính đều đồng loạt tăng, trong đó S&P 500 đánh dấu mạch tăng dài nhất kể từ đầu tháng 7.
    Trái ngược với yên, nhu cầu với USD tăng do đồn đoán Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ giảm quy mô kích thích kinh tế tại cuộc họp vào tuần tới.

    Theo Bloomberg, Dân Việt
    Share and Enjoy





    Diễn đàn chiều cuối tuần - Happy Weekend...


    http://chieucuoituan.com/threads/278733-Yen-mat-gia-chung-khoan-toan-cau-khoi-sac-nho-Trung-Quoc-Syria?goto=newpost

    Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More
    Ten mien dep